中国一航沈阳某航空策念头团体沈阳某国际旅店群全体定位与成长打算

1. 名目背景

中国一航沈阳某航空策念头（团体）无限义务公司始建于1954年，是中国航空财产大型主干bb彩票网站手机版。厂区占空中积118万平方米，是花圃式工场。公司现有在岗职工10,000余人，工程手艺职员近2,000人。

中国一航沈阳某航发团体在沈阳市具有占空中积18,000平方米的国际旅店群，该名目由五星级国际旅店、三星级旅店和国际会展中间三个名目构成。

该国际旅店是位于沈阳市大东区，邻接沈阳故宫，占地11,000平方米，是一家五星级涉外奢华商务旅店。该旅店由沈阳某航发团体投资兴修,拜托香港嫡亲国际旅店办理团体运营办理，于2003年正式停业。该国际旅店与嫡亲国际旅店办理团体之间的拜托办理条约，于2008年末到期。

三星级旅店占地2,000平方米，主体修建工程已落成，还没有停止装修。

国际会展中间占空中积5,000平方米，下面3-5层为会展场馆，下面为旅店式公寓。该名目正在打算当中，打算于2008年5月完工扶植。

航发团体今朝面对的题目包含：

该国际旅店在08年末拜托办理条约到期今后若何运营办理？

在建的三星级旅店若何定位、若何运营办理？

待建的国际会展中间若何停止功效定位、若何停止打算打算、若何停止运营办理？

三个名目在bb彩票网站手机版资本和资金的利用打算、定位与功效的组团和互补、资产运营和代价晋升等方面，若何打算与调和？

受中国一航沈阳某航发团体拜托，由上海昌大金石投资征询无限公司为其停止国际旅店群全体定位及成长打算征询，作为该团体在名目定位、打算打算、融资、扶植开辟、名目办理等方面的决议打算根据和参考。

2. 研讨工具

1)  沈阳市全体经济情况及成长远景

2)  沈阳市名目相干行业打算、近况及成长远景

3)  航发团体国际旅店群区位情况和地区打算

4)  中国一航沈阳某航发团体资本状态

5)  国际旅店运营诊断与阐发

6)  能够鉴戒的典范国际旅店群案例

7)  航发团体国际旅店群全体定位与功效打算

8)  航发团体国际旅店群开辟形式

9)  航发团体国际旅店群运营战略

10)　　  航发团体国际旅店群成长远景

11)　　  航发团体国际旅店群投资预算与经济效益测评

12)　　  航发团体国际旅店群危险阐发与提防办法

3. 研讨思绪

1)  沈阳市全体经济情况和名目相干行业的打算、近况及成长远景研讨，是国际旅店群全体定位与发

展打算的根本。

2)  顺应与指导沈阳市贸易地产市场，是国际旅店群全体定位与成长打算的条件。

3)  该国际旅店群中的五星级旅店、三星级旅店、国际会展中间、旅店式公寓等名目的定位调和、功

能互补、体量均衡、体系组团，是国际旅店群全体定位与成长打算的根基准绳。

4)  名目总综合性地产体定位与成长打算，要综合斟酌名目的扶植进度、资金需要、融资打算、资金

利用、招商打算与租售节拍。

5)  开端倡议五星级旅店、三星级旅店、国际会展中间、旅店式公寓等名目，采用向国际性或国际著

名专业运营机构停止股权融资或拜托办理的体例，停止名目扶植与运营办理。