上海某某(团体)无限公司宝杨路3320号地块配套商品房名目请求报告

2009-8-13 8:37:52
   上海某某(团体)无限公司是上海具影响力的二级天资的房地产开辟与运营的综合性国有经济实体之一。
   为增进加速虹口区旧区革新速率,填补虹口区安顿动迁房源缺乏,摸索旧区革新新形式、新方式,进步上海保证性住房的布局比例,经市级相干带领部分调和和虹口区、宝山区相干部分协作,公司决议投资约4.02564亿元在上海市宝山区宝杨路3320号地块(东临杨盛河,北临杨盛河主流,西临宝启公寓小区)扶植配套商品房,定向用于虹镇老街旧区革新安顿动迁。
   本名目占地为30,898.4平方米,总修建面积88,326.38平方米。此中,地上总修建面积78,349.38平方米(室第修建面积74,471.46平方米,987户;贸易等配套修建面积2,774.54平方米),公开总修建面积9,947.00平方米,绿地率为25%。
   本名目合适修建节能设想,年用电范围约为397万kwh,自然气约28万m3,水约15万m3,总计折合规范煤约2,000吨。
   本名目总投资约4.02564亿元,2009年8月施工,扶植期为2年4个月,2010年10月起头发卖。名目启动后,从2010年起头,发生现金流入,静态投资收受接管期:3.13年;静态投资收受接管期:3.15年。停止2012年名目累计净现值到达4,650.955万元,外部收益率为13.1%。
   受上海某某(团体)无限公司拜托,由上海昌大金石投资征询无限公司体例《上海某某(团体)无限公司宝杨路3320号地块配套商品房名目请求报告》。

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