山东青岛某投资股分无限公司青石湾综合游览度假名目投资打算

2009-9-24 13:45:19
   1. 名目背景
   1.1 青岛某某投资
   青岛某某投资股分无限公司是一家集地产开辟、游览度假、旅店餐饮、工程设想打算为一体的多种运营业态的综合性团体公司。
今朝,公司营业首要触及高端地产和旅店物业,正在开辟的六谷丽舍名目是一个集五星级度假旅店、平地SPA、高尔夫别墅为一体的综合性的度假休闲物业。
   1.2 青石湾
   青石湾社区座落在柳花泊街道办事处驻地南2千米处,四周群山围绕,山坡树木碧绿,山涧溪流潺潺,潭水潋滟。在青山绿水间的青石湾社区,资本广宽,风光美好,风景恼人,可称的上人世瑶池,世外桃源。
   青石湾水库建于1978年,总库容120万立方米,截小珠北麓之水,水源无净化,水质良好,成了青石湾社区的一大景观,是人们钓鱼、泅水,避暑消夏的文娱场合。
   青石湾虽是山村,文明糊口比拟活泼。1961年冬季,村办起了专业茂腔剧团,排演了四十余块传统时装剧目,衣妆配套,配乐齐备,深受接待,至今传播。
   青石湾的耕地土质好,合适莳植各类农作物。花生是首要的油料作物,大姜、芋头是该社区的经济作物。芋头淀粉多、含卵白质高,打入国际市场,效益客观。一亩芋头、大姜可支出上千元。莳植大姜、芋头是青石湾社区农人的首要经济支出。
   小珠山已被成为国度级丛林公园,青石湾社区被列于游览绿化区,村民们主动呼应下级的号令,退耕还林,引进宝贵的花卉绿化,种植各类果树。樱桃、杏子、山查、柿子、板栗等山果地质好,无净化,远景广漠。几年后的青石湾将成为花圃式的村居,瑶池般的花果山。
   1.3 青石湾综合游览名目
   本名目位于青岛市黄岛经济开辟区青石湾,全体远景打算用地3,300亩。
   此中,一期打算用地330亩摆布(包含占地30亩的胶东风俗文明村和100亩摆布的水域),二期为100亩摆布的生态农庄游览区,三期为600亩摆布的山地。
   一期开端打算动向是高端休闲摄生中间,包含胶东风俗文明村(特点摄生别墅)、天然生态游览景观(树木、花卉、生果、蔬菜、小桥流水、微缩景区)、高等无机生态主题餐厅(宴会厅、包房)、高等休闲摄生会所(高端体检、西医理疗、西医药膳及SPA)、高等生态游览度假佳构旅店(留宿、健身及集会)、拓展练习基地等业态和功效。
   该名目面向高端中外游览团队和青岛及周边地域的民营bb彩票网站手机版家群体、大型公司及外企高管、当局官员、中产阶层等高支出、高档次、高花费人群。
   该名目充实操纵青石湾的游览资本和市场影响,将天然生态景观引入各类功效当中,以中外无机环保美食和传统西医摄生为主题,营建青山绿水、澹泊清心、返璞归真的世外桃源之恼人空气,以怪异的高端定位和业态组合打造青岛地域独具天然和人文魅力的高端时髦休闲度假场合。
   1.4 征询拜托
   青石湾综合游览名目今朝正处于投资后期,须要对名目停止全体定位与功效打算,明白运营体例,停止财政测算和危险阐发等。
   受青岛某某投资股分无限公司拜托,由上海昌大金石投资征询无限公司为其停止青石湾综合游览名目全体定位与成长打算,以此作为名目投资及运营办理等方面的根据和参考。
   昌大金石操纵过青岛综合性贸易地产名目(晋江)、无机农业名目(临沂)、生态参观游览名目(青岛)、西医摄生城名目(三亚)、高尔夫俱乐部高端会所名目(西湖)、综合滨海游览名目(上海)、高星级旅店名目(上海)等相干案例,具有履行此征询名目的专业和经历上风。
   2. 研讨工具
   1)青岛市及名目地点地区全体经济情况及成长远景
   2)青岛市及名目地点地区名目相干行业近况、打算及成长远景
   3)青岛市青石湾综合游览名目区位情况和地区打算
   4)青岛某某投资股分无限公司资本状态
   5)能够鉴戒的典范休闲度假名目案例
   6)青岛市青石湾综合游览名目方针客户需要查询拜访与阐发
   7)青岛市青石湾综合游览名目全体定位与功效打算
   8)青岛市青石湾综合游览名目开辟形式
   9)青岛市青石湾综合游览名目运营战略
   10)青岛市青石湾综合游览名目成长远景
   11)青岛市青石湾综合游览名目投资预算与经济效益测评
   12)青岛市青石湾综合游览名目危险阐发与提防办法
   13)青岛市青石湾综合游览名目全体定位及成长打算论断
   3. 研讨思绪
   1)青岛市及名目地点地区全体经济情况和名目相干行业的近况、打算及成长远景研讨,是青岛市青石湾综合游览名目全体定位及成长打算的根本;
   2)顺应与指导青岛市及名目地点地区贸易地产市场,是青岛市青石湾综合游览名目全体定位及成长打算的条件;
   3)定位调和、功效互补、体量均衡、体系组团,是青岛市青石湾综合游览名目全体定位及成长打算的根基准绳;
   4)青岛市青石湾综合游览名目全体定位及成长打算,要综合斟酌名目的扶植进度、资金需要、融资打算、资金利用、招商打算与租售节拍。

  昌大金石征询公司应邀为客户供给了《山东青岛某投资股分无限公司青石湾综合游览度假名目投资打算》,昌大金石专业供给名目投资打算、募投名目可行性研讨报告、财产和物流园区打算、贸易和游览地产打算、投行营业(bb彩票网站手机版并购与融资)、营销征询、办理征询、国际商务征询等办事。
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