上海奉港置业无限公司海港开辟区65-01地区地块名目请求报告

2020-5-6 13:50:07

本名目基地位于奉贤区海港开辟区65-01地块,四至规模东至港鼎路,西至港乐路,南至海丹路,北至海旗路,用地性子为四类室第组团用地(社会租赁房)。名目周边情况现有红庄苑、安然新苑、海港新苑已建成利用,打算周边有中学、幼儿园、病院、贸易用地等,建成后将使得周边配套举措措施加倍完美,供水、排水、供电、通信、燃气管网较为齐全。

名目总用地面积74,313.20平方米,总修建面积205,166.75平方米,此中,计容修建面积133,763.76平方米(修建单体预制率40%以上),不计容修建面积为71,402.99平方米,修建容积率1.8,修建密度23%,绿化率35%,最大修建高度50米。

 名目由12幢高层租赁住房和8幢多层贸易,一幢多层配套公建,和公开汽车库、开关站、邻居站、门卫、渣滓房构成。此中,租赁住房为12-16层,贸易以2层为主、局部3层,小区配套公建为2层,公开一层为小型汽车灵活车泊车库。

名目以知足“绿色修扶植想评估规范”的一星级为方针停止设想,对绿色修建手艺的挑选更重于适用性、公道性与经济性。名目1-12号楼高层租赁住房、13-21号楼接纳拆卸式修建。拆卸式修建中挑选合适拆卸的局部构件接纳预制构件。1-21号楼均接纳拆卸式修建,单体预制率均大于40%。别的号楼可不接纳拆卸式修建。

名目总投资国民币177,990.18万元,此中,建安工程费113,378.58万元、工程扶植其余用度19,769.40万元、豫备费6,657.40万元、地盘及相干税费27,369.05万元、扶植期银行存款利钱10,815.75万元,终究以现实投资为准。由银行存款投入115,000.00万元,残剩资金自筹,名目本钱金比例为35%

按照《对于本市保证性住房名目实行修建信息模子手艺利用的告诉》(沪建建管〔2016250号)文件请求,对利用BIM手艺的专项资金停止专列,名目BIM专项资金用度为国民币512.92万元。

名目扶植期为36个月,打算于201910月起头扶植,20229月实现完工验收。

名目将整合周边绿地生态本钱、地盘近况本钱,鞭策该地区扶植成为功效计划公道、配套举措措施完美、人居情况美好的极新抽象,增进地区开辟扶植,缔造富有特性、温馨恼人的都会空间。


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