上海协德扶植开辟无限公司南桥新城动迁安顿房请求报告

2020-5-11 14:31:41

奉贤区南桥新城15 单位02A-06A 地块动迁安顿房名目位于南桥新城内,东临金碧路、南至汇一起、北至大叶公路、西侧为打算扶植用地。

本名目总用地面积35,381.00平方米,总修建面积115,542.96平方米,此中,地上总修建面积81,786.19平方米(修建单体预制率40%以上),公开总修建面积为33,756.77平方米,修建容积率2.26,修建密度15.73%,绿化率35.12%,最大修建高度79.25米。

本工程由六幢室第楼、一幢公建配套用房、一座公开汽车库、一座开关站、四座邻居站、两座门卫、一座渣滓紧缩站、渣滓分类间及围墙构成。此中1#4#室第楼为24层高层修建,修建高度为72.90米;2#3#5#室第楼为26 层高层修建,修建高度为78.60米;6#室第楼为22层修建,修建高度为67.20米;公建配套用房为三层修建,修建高度为12.90米;开关站、邻居站、门卫、渣滓紧缩站、渣滓分类间均为地上一层;公开一层为灵活车泊车库,分为两个分区;室第主楼局部与公开汽车库之间设公开夹层自行车库。公开车库面积较大,但地库顶板上皆覆土1.5米,可种植乔木,灌木等绿化。

名目按照《大众修建绿色设想标准》DGJ08-2143-2014 和修建节能绿色修建相干设想标准,绿色修扶植想定级为二星级。

名目总投资国民币116,843.88万元,此中,建安工程费66,753.82万元、其余用度13,854.56万元、豫备费4,030.42万元、地盘及电缆搬迁费24,158.58万元(含税)、扶植期银行存款利钱8,046.50万元,终究以现实投资为准。由银行存款投入70,000万元,残剩资金自筹,名目本钱金比例为40.01%。按照《对于本市保证性住房名目实行修建信息模子手艺利用的告诉》(沪建建管〔2016250号)文件请求,对利用BIM 手艺的专项资金停止专列,本名目BIM 专项资金用度为国民币288.84万元。

名目由有关部分全体回购,回购总价和时候另行商定。

名目扶植期为36个月,打算于201910月起头扶植,20229月实现完工验收。

名目将整合周边绿地生态本钱、地盘近况本钱,鞭策该地区扶植成为功效计划公道、配套举措措施完美、人居情况美好的极新抽象,增进地区开辟扶植,缔造富有特性、温馨恼人的都会空间。


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